Может ли ИП на УСН (доходы минус расходы) учесть в расходах платежи по ипотеке?
Доброго всем дня! Буду благодарна за совет от опытных бывалых.
2 года назад я не была ИП, взяла обьемную ипотеку на квартиру в центре города.
2 года успешно справлялась с ипотекой
В этом году успешно не получается, в итоге я зарегистрировалась как ИП и хочу сдавать помещение в управление, чтобы продолжать справляться с ипотекой, но уже с помощью сторонней организации по договору аренды.
Могу я в доход минус расход в этом случае записать все свои и так не маленькие платежи по ипотеке?
Не хочется - все, что мной получается по договору аренды - кидать на ипотеку, еще и оплачивать государству налог
2 года назад я не была ИП, взяла обьемную ипотеку на квартиру в центре города.
2 года успешно справлялась с ипотекой
В этом году успешно не получается, в итоге я зарегистрировалась как ИП и хочу сдавать помещение в управление, чтобы продолжать справляться с ипотекой, но уже с помощью сторонней организации по договору аренды.
Могу я в доход минус расход в этом случае записать все свои и так не маленькие платежи по ипотеке?
Не хочется - все, что мной получается по договору аренды - кидать на ипотеку, еще и оплачивать государству налог
Comments
-
Добрый день.
Если в аренду предполагается сдавать ту самую квартиру, на которую взят ипотечный кредит, то расходы, связанные с его выплатой, будут считаться относящимися к предпринимательской деятельности и смогут уменьшать вашу налоговую базу.
Однако, обратите внимание!!! - это будет не вся сумма платежа, а только проценты по кредиту. То есть то, что в действительности является вашим расходом.
Тело кредита, которое Вы возвращаете частями, расходом не является в принципе: Вы получили от банка эти деньги на покупку квартиры и возвращаете ту же самую сумму, только частями. -
Александра Кривошеева, громадное спасибо за ответ. Я от Вас и ещё 1 бухгалтера получила такой же ответ. Но от 2х других ответ иной: что нельзя будет ипотеку учитывать в доход минус расход, если ипотека взята раньше, чем я зарегистрировала ИП.
а это действительно так, Квартира куплена 2 года назад, а ИП открыто сейчас -
Если начинаете использовать ранее оплаченную квартиру в предпринимательской деятельности, то расходы на её приобретение, понесённые до регистрации ИП, действительно принять уже нельзя.
А проценты за кредит, которые перечисляете сейчас, вполне можно. -
Александра Кривошеева, Cпасибо! Тогда выбираю "доходы минус расходы"
